Stappenplan
Is de opzegging van de huur van je woning door Borgdonck bevestigd, dan volgen de onderstaande stappen:
1. Voorinspectie door de makelaar
De makelaar legt contact met je om een afspraak te maken voor een voorinspectie. Tijdens deze inspectie controleert de makelaar of er zaken stuk of veranderd zijn. De makelaar registreert deze punten op een vooropleverformulier dat je nadien ontvangt.
Zelf aangebrachte voorzieningen
Heb je met goedkeuring de woning zelf aangepast? Dan bekijkt de makelaar deze aanpassingen bij de voorinspectie. Er zijn dan drie mogelijkheden:
- Je mag de aanpassing ter overname aanbieden aan een opvolgend huurder;
- Je mag de aanpassing laten zitten en je krijgt geen vergoeding;
- Je dient de aanpassing te verwijderen en de woning weer in oude staat te herstellen.
2. Kandidaat-huurder komt de woning bekijken
Wij geven nieuwe kandidaat-huurders graag de kans om de woning alvast te komen bekijken. De makelaar zal afspraken met je maken over mogelijke bezichtigingsmomenten.
3. De woning leegmaken
Voordat je de sleutels inlevert, moet de woning leeg, schoon en netjes zijn. Wat hiervan verwacht wordt lees je terug in deze checklist. De makelaar zal dit tijdens de vooroplevering ook nog toelichten. Is de woning niet conform de vereisten opgeleverd. Dan kan het zijn dat je extra kosten moet betalen. Een overzicht van deze kosten vind je hier.
Alleen de spullen die de nieuwe huurder wil overnemen, en waarover je met nieuwe huurder (via de makelaar) afspraken hebt gemaakt, mag je achterlaten in de woning.
4. De eindoplevering
Bij de eindoplevering lever je de woning op, zoals besproken bij de vooroplevering (en aan de hand van de checklist voor oplevering). Hiervan wordt het definitieve eindopleverrapport opgesteld, waarin staat opgenomen in welke staat je de woning oplevert en worden ter plaatse gemaakte foto’s bijgevoegd. Het eindinspectierapport zal door zowel jou als huurder en de makelaar ondertekend worden.
Indien eventuele herstelpunten/reparaties niet naar behoren zijn uitgevoerd, zal Borgdonck de werkzaamheden in eigen beheer uitvoeren op basis van het kostenoverzicht herstelkosten. Alle bijkomende kosten worden dan met de waarborgsom verrekend. Indien de waarborgsom niet voldoende is voor verrekening, worden deze kosten op de eindafrekening extra doorberekend.
5. Sleutels inleveren
Bij de eindoplevering, lever je de sleutels van de woning in. We verwachten hetzelfde aantal originele sleutels retour als uitgereikt ten tijde van start verhuur. Het aantal sleutels vind je terug in de huurovereenkomst.
6. Meterstanden doorgeven
Op de verhuisdatum meld je jezelf af en geef je zelf de meterstanden van elektra, gas en water aan de leveranciers door. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de desbetreffende leverancier.
7. Retour waarborgsom – de eindafrekening
De waarborgsom wordt vrijgegeven zodra vastgesteld wordt dat er geen achterstallige huurbetalingen zijn en er geen vervolgschade aan de woning is ontstaan.
Indien er een verrekening plaats dient te vinden, ontvang je een bericht waarin staat welk bedrag je ontvangt of dient te betalen.
8. Afrekenen van de eventuele servicekosten
De afrekening van de eventuele servicekosten voor het lopende jaar kan nog niet worden meegenomen in de eindafrekening. Je krijgt deze het jaar erop, op je nieuwe adres.
