WELKE VERANDERINGEN MAG IK AANBRENGEN AAN MIJN WONING?
Je woning is je thuis: een plek waar je veel tijd doorbrengt met je gezin/familie en vrienden. Je wilt dan ook je woning naar eigen smaak en wensen inrichten. Als huurder mag je echter niet zomaar veranderingen aan je woning aanbrengen, zowel niet aan de binnenzijde als ook niet aan de buitenzijde van de woning.
Veranderingen aan de binnenzijde van de woning
Tenzij het gaat om geringe veranderingen die je zonder noemenswaardige kosten aan het einde van de huurovereenkomst weer ongedaan kunt maken, heb je toestemming van Borgdonck nodig om deze veranderingen aan te brengen.
Onder geringe veranderingen vallen bijvoorbeeld:
- Schroeven of pluggen in de muur voor schilderijen
- Bevestiging van verlichting
- Ophangen van gordijnrails, spiegels en vergelijkbare voorzieningen
Als de huurovereenkomst eindigt dan is het verwijderen en herstellen van deze veranderingen voor eigen rekening. De muren moeten daarbij weer in een wittint teruggebracht worden.
Voor alle overige veranderingen aan de binnenzijde van de woning is schriftelijke toestemming van Borgdonck nodig. Wil je bijvoorbeeld een extra slaapkamer op zolder realiseren, dan moet je hiervoor vooraf schriftelijke toestemming aanvragen.
Veranderingen aan de buitenzijde van de woning
Voor veranderingen aan de buitenzijde van de woning is altijd schriftelijke toestemming van Borgdonck vereist.
Dit geldt onder andere voor het plaatsen of aanbrengen van:
- Buitenverlichting
- Airconditioning
- Serre of aanbouw
- Dakkapel
- Laadpaal
Dit is zo vastgelegd in de algemene bepalingen die onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst. Daarnaast geldt dat deze veranderingen aan het einde van de huurovereenkomst verwijderd moeten zijn.
Wil je hier meer over weten? Lees dan de algemene bepalingen onder het kopje “Veranderingen en toevoegingen door de huurder” goed door.
Voorwaarden voor aanpassingen in de woning
Borgdonck kan voorwaarden stellen aan het verlenen van toestemming.
Wanneer er toestemming wordt verleend, dan zijn de kosten voor onderhoud en herstel voor eigen rekening. Ook ben je aansprakelijk voor eventuele schade aan de woning als gevolg van de aangebrachte verandering.
Hieronder vind je de algemene voorwaarden van enkele aanpassingen:
Gemeentelijke regels en vergunningen
Naast de algemene voorwaarden van Borgdonck kunnen ook gemeentelijke regels van toepassing zijn. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om vooraf te controleren of voor een aanpassing toestemming of een vergunning van de gemeente nodig is.
Onderhoud van je aanpassingen
Aanpassingen die je zelf aanbrengt, moet je ook zelf onderhouden. Ontstaat er schade aan de woning door deze aanpassingen, dan zijn de kosten voor herstel eveneens voor je eigen rekening.
Heb je bijvoorbeeld zelf een serre geplaatst en raakt deze beschadigd? Dan kun je voor reparatie (en de eventuele kosten) niet bij Borgdonck terecht.
Verzekering
Belangrijk om te weten: zelf aangebrachte veranderingen aan de woning vallen niet onder de opstalverzekering van de verhuurder. Controleer daarom altijd bij je eigen verzekering of je hiervoor gedekt bent.
Toestemming aanvragen
Je vraagt toestemming via e-mail: onderhoud@borgdonck.nl.
Vermeld in je aanvraag:
- Onderwerp “aanvraag zelf aangebrachte voorziening”.
- Een tekening van de huidige en de gewenste situatie.
- Een eventuele bouwvergunning van de gemeente. Je bent zelf verantwoordelijk om te controleren of deze nodig is.
Wij reageren binnen vier weken op jouw aanvraag.
Twijfel je of een verandering wel of geen toestemming nodig heeft? Neem dan gerust contact met ons op, we denken graag met je mee.
