Reparatie en onderhoud

WELKE VERANDERINGEN MAG IK AANBRENGEN AAN MIJN WONING?

Je woning is je thuis waar je veel tijd doorbrengt met je gezin, familie en vrienden. Je wilt dan ook je woning naar eigen smaak en wensen inrichten.  Als huurder mag je echter niet zomaar veranderingen aan je woning aanbrengen, zowel niet aan de binnenzijde als ook niet aan de buitenzijde van de woning.

Aanpassingen zonder toestemming
Voor sommige veranderingen heb je geen toestemming van Borgdonck nodig. Het gaat hierbij om geringe veranderingen die je zonder noemenswaardige kosten aan het einde van de huurovereenkomst weer ongedaan kunt maken.

Voorbeelden zijn:

• Schroeven in de muur voor schilderijen, verlichting of gordijnrails.
• Het schilderen van muren.

Als de huurovereenkomst eindigt dan moet je deze verandering zelf verwijderen of herstellen. De muren moeten daarbij weer in een wittint terug gebracht worden.

Aanpassingen met toestemming
Voor alle overige veranderingen die je aan de woning wilt aanbrengen heb je toestemming van Borgdonck nodig. Dit geldt voor zowel voor binnen als buiten.

Voorbeelden van aanpassingen waarvoor toestemming nodig zijn:

• Veranderingen aan de buitenzijde van de woning zoals het aanbrengen van buitenverlichting, airconditioning, serre, aanbouw, dakkapel.
• Het creëren van een extra slaapkamer op zolder.

Dit staat ook omschreven in de algemene bepalingen die onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst. Ook dienen deze veranderingen aan het einde van de huurovereenkomst verwijderd te zijn.

Voorwaarden voor aanpassingen in de woning
Borgdonck kan voorwaarden stellen aan de toestemming. Als er toestemming wordt verleend dan komen de kosten voor onderhoud/herstel voor eigen rekening. Ook ben je aansprakelijk voor schade die eventueel aan de woning ontstaat als gevolg van de aangebrachte verandering.

Onderhoud van je aanpassingen
Aanpassingen die je zelf doet, moet je ook zelf onderhouden. Ook voor de kosten van herstel of onderhoud als er eventuele schade aan de woning is ontstaan door de aangebrachte verandering. Heb je bijvoorbeeld zelf een serre geplaatst en gaat er iets kapot? Dan kun je voor reparatie (en de eventuele kosten) niet bij Borgdonck terecht.

Verzekering
Belangrijk om te weten dat zelf aangebrachte veranderingen aan de woning niet onder de opstalverzekering van verhuurder gedekt zijn. Controleer dus altijd bij je eigen verzekering of je hiervoor gedekt bent.

Toestemming aanvragen
Je vraagt toestemming per mail: onderhoud@borgdonck.nl .

Vermeld daarbij:

• Onderwerp “aanvraag zelf aangebrachte voorziening”.
• Een tekening van de oude en de gewenste situatie.
• Eventuele bouwvergunning van de gemeente. U dient zelf te checken of een vergunning nodig is.

Wij reageren binnen vier weken op jouw aanvraag.
Twijfel je of een verandering wel of geen toestemming nodig heeft? Neem dan gewoon even contact met ons op, we adviseren je graag.